Jezdecký areál | Březovice u Hořic

Prodej jezdeckého areálu Březovice u Hořic

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě plně funkčního a výnosného jezdeckého areálu v obci Březovice u Hořic. Tato nemovitost představuje ideální spojení profesionálního zázemí pro koně, přírodního klidu, výborné dopravní dostupnosti a investičního potenciálu.

Areál se nachází v soukromí uprostřed zeleně s protékající řekou Bystřice, ale zároveň jen pár minut od plánovaného dálničního přivaděče – po dostavbě dálnice bude možné napojení do 3 minut. Díky tomu nabízí skvělou dostupnost bez kompromisu v soukromí a klidu.

Obrovskou výhodou je i možnost okamžité vyjížďky do okolní přírody – areál navazuje na volné plochy ideální pro trénink, rekreační jízdu nebo procházky bez nutnosti opouštět bezpečný prostor mimo frekventované komunikace.

Hlavní přednosti areálu:

• Celková plocha 38 284 m² – pozemky včetně staveb a jezdeckých ploch
• Plně funkční provoz se stájí pro 22 koní, včetně veškerého zázemí (klubovna, sedlovna, šatna, toalety, sprchy, infra ohřev)
• Roční výnos z ustájení a pronájmu jízdáren
• Zděná dvoupodlažní budova navazující na stáje – připravena k rekonstrukci na bydlení pro majitele
• Velká krytá hala (22 × 48 m) od firmy Borga s izolací proti orosení
• Kruhová krytá jízdárna (průměr 18 m) od Texas Connection
• Dvě venkovní jízdárny s kvalitním podložím (štěrk, geotextilie, písek s textilním vláknem)
• Obecní voda a elektřina 220/380 V
• Záchytná nádrž na vodu o objemu 15 m³
• Dvě venkovní pergoly – jedna se vstupem z klubovny, druhá samostatná s krbem
• Změna územního plánu u pozemku p.č. 592 (881 m²) ve fázi před schválením – stavební pozemek

Poloha a dostupnost:

• Obec Březovice u Hořic – klidná lokalita s výhledem do krajiny
• Skvělé soukromí, žádní přímí sousedé rušící provoz
• Po výstavbě dálnice přímý přístup k nájezdu do 3 minut jízdy
• Možnost volného pohybu koní a vyjížděk bez nutnosti přepravy či přechodu rušných silnic

Tento jezdecký areál je ideální volbou pro majitele koní, trenéry, provozovatele jezdeckých škol, investory do agroturistiky nebo klienty hledající spojení bydlení s podnikáním. Koupí tohoto areálu získáte plně vybavené a provozuschopné zařízení s okamžitým výnosem, a zároveň místo, které má duši, prostor a budoucnost.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. Rád vám areál představím osobně.

S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám může pomoci mnou ověřený hypoteční specialista.

Na nemovitost se nevztahuje povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).