Dům s historií | Dědov – Teplice nad Metují

Prodej rodinného domu s pozemky 12 533 m² v krásné přírodě – Dědov, Teplice nad Metují

Nabízíme vám jedinečnou nemovitost v malebné obci Dědov, nedaleko Teplic nad Metují. Jedná se o prostorný rodinný dům s bohatou historií, který byl původně součástí historického vodního mlýna. Objekt prošel v průběhu staletí řadou stavebních úprav až do dnešní podoby, kdy se z původního mlýnského areálu dochovala především obytná část s číslem popisným, která je v katastru nemovitostí vedena jako rodinný dům.

Nemovitost se nachází na vlastních pozemcích o celkové výměře 12 533 m², z nichž přibližně 2 905 m² se dle územního plánu nachází v ploše umožňující zástavbu. Rozsáhlé pozemky obklopené přírodou poskytují dostatek soukromí a nabízejí zajímavé možnosti dalšího využití.

Současní majitelé zahájili rekonstrukci objektu, která dosud nebyla dokončena. Přízemí bylo plánováno pro vlastní bydlení, zatímco ve druhém nadzemním podlaží měly vzniknout tři samostatné apartmány určené ke krátkodobému turistickému ubytování. Nový majitel tak získává možnost dokončit nemovitost podle vlastních představ.

Celková užitná plocha domu činí přibližně 341 m², z toho:

• 1. nadzemní podlaží: 189 m²

• 1. nadzemní podlaží: 152 m²

Na domě byla položena nová střešní krytina Capacco. Vnitřní prostory jsou v různých fázích rekonstrukce a vyžadují další stavební práce.

Součástí areálu jsou také dvě dřevěné chatky staré přibližně dva roky, které jsou napojeny na elektřinu a vodu. Odpadní vody jsou svedeny do septiku a vytápění zajišťují kamna na dřevo. Na pozemku se dále nachází kopaná studna.

Milovníci koní jistě ocení dřevěné stáje s kapacitou pro čtyři koně a navazující oplocené výběhy. Díky rozloze pozemků a okolní přírodě nabízí nemovitost zajímavé zázemí také pro chov zvířat.

Lokalita a občanská vybavenost

Dědov je klidná obec zasazená do krásné přírody Broumovska. Okolní lesy, louky a řeka Metuje, která protéká kolem pozemků, vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek, turistiku i každodenní život v soukromí. Další výhodou této lokality je blízkost polských hranic. Za nákupy či výlety lze pohodlně vyrazit také do sousedního Polska, které je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem.

Lokalita je vhodná především pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení, rekreační nemovitost nebo místo s potenciálem pro turistické ubytování. Za školami, většími obchody, zdravotní péčí a dalšími službami je potřeba dojíždět do okolních měst.

Orientační vzdálenosti:

• Teplice nad Metují – 5 km
• Police nad Metují – 7 km
• Meziměstí – 14 km
• Broumov – 17 km
• Náchod – 24 km

Výhodou je také železniční zastávka přímo v Dědově, která zajišťuje spojení s okolními obcemi a městy.

Něco z historie

Historie původního vodního mlýna sahá až do konce 14. století. V průběhu dalších staletí objekt několikrát změnil svou podobu i způsob využití.

V roce 1719 byl mlýn rozšířen o další mlecí zařízení a v roce 1791 došlo k jeho přestavbě. Významná změna nastala v roce 1900, kdy byl mlýn prodán panu Seidlovi, který jej přestavěl na pilu. V roce 1918 objekt změnil majitele znovu, tentokrát přešel do vlastnictví bratrů Birkeových.

Po roce 1989 přestal být areál intenzivně využíván a postupně začal chátrat. Současní majitelé zahájili jeho rekonstrukci s cílem zachovat historický charakter nemovitosti a přizpůsobit ji modernímu využití.

Možnosti využití

Tato nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného. Může se stát prostorným rodinným sídlem uprostřed přírody, rekreačním zázemím pro více generací nebo místem pro spojení vlastního bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen. Vzhledem ke stáří objektu (výstavba před rokem 1947) může být při splnění zákonných podmínek uplatněna výjimka dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.

Pokud vás tato nemovitost zaujala a dokážete si představit její další příběh, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás celým areálem provedu.